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Service Flow

HOME STAGING

  • Inspection物件や周辺環境を調査

    現地調査は物件が持つ特性を見つけ出す上で大切な工程です。効果的なホームステージングを行う上では欠かせません。ホームステージャーが実際に物件にお伺いし、室内・搬入出経路・周辺エリア調査などを行います。

  • Planning1件1件オーダーメイドなプランニング

    現地調査をもとにホームステージャーがターゲット設定を行い、1件1件プランを考えます。さまざまなオプションをカスタマイズし、物件の特性を活かした最適なプランをご提案。
    設置する家具・小物も1件1件選定をしています。

  • Stagingプロのホームステージャーがプランに合わせてコーディネート

    搬入当日に専門の配送スタッフとホームステージャーが物件にお伺いし、選定した商品の組み立て・設置までを行います。
    設置した商品は物件が売却となるまでレンタルが可能です。
    ご成約後は専門の配送スタッフが設置された商品の回収に伺います。
    内覧にいらっしゃったお客様に「6秒の感動」と憧れの暮らしのイメージ届け、ご成約へ導く。
    私たちがリアルにこだわる理由がそこにあります。

  • Photo shoot専属のプロカメラマンが魅力的に撮影

    不動産広告や建築物件の撮影に特化したプロカメラマンが、ホームステージングを行った箇所を撮影します。
    また、リアルな空間を撮影し、バーチャル空間で体験できる3D-VR撮影サービス「Matterport」がホームステージングの効果をさらに高めます。

  • New furniture purchase「LaForma」の家具を特別価格で提供

    買主様の新しい暮らしもサポートしたい。私たちが選んだ新しい家具「LaForma」の家具を特別価格でご提供します。
    常にトレンドをリードした洗練されたデザインの家具で気分の高まる理想の暮らしをデザインします。
    もちろんアドバイスやインテリアコーディネートのご相談も可能です。

We maximize
the potential of
Home Staging私たちのホームステージングの私たちのホームステージングの
可能性を最大限引き出すサービス

Home Staging Service

Price

￥330,000 (税込) ～

※設置アイテムの3ヶ月間レンタル費含む

  • 現地調査
  • プランニング（ターゲット設定）
  • コーディネート（家具・装飾品の選定）
  • 搬入・搬出作業
  • 写真撮影

Options
ステージングエリア追加 主寝室・書斎・子供部屋・和室・収納などご要望に応じてステージングエリアの追加が可能です。
※8帖以上は別途超過料金が発生します。
テラス・ベランダ・バルコニー アウトドアファニチャーを使用したコーディネートをご提案します。
プランニングシート 事前にプランニングシートの作成と提出も可能です。
スタイルアップ ホテルのようなハイグレードな演出をご提案します。
イメージカット撮影 暮らしを想像させる、より生活者目線に立った撮影を行います。
物件写真追加撮影 ホームステージングを実施していないお部屋撮影や撮影のみのご依頼も可能です。
360°3D-VR撮影（Matterport） リアルな空間を特殊なカメラで撮影し、バーチャル空間での閲覧を可能にします。

Faq

  • Q.

    ホームステージングとは何ですか？

    A.

    ホームステージングとは、買い手に憧れの暮らしを提案することで売却活動を円滑にするサービス。
    インテリアコーディネーターとは違いオーナー様の趣味や好みによるコーディネートではなく、あくまでも物件のターゲットに向けて、物件の強みや特徴などを理解し憧れの暮らしを演出することが私たち「ホームステージャー」の仕事です。

  • Q.

    ホームステージングはなぜ必要なのですか？

    A.

    空室で売却活動を行う場合、購入検討者が内覧時に実際の生活をイメージすることは難しく、お部屋の本来の強みよりも汚れや劣化など「欠点」ばかりに目がいきがちです。

    例えばホテルでは、実際には宿泊者が数時間前にはいたはずなのに、部屋に入っても人の気配は感じられません。これと同じでホームステージングでは生活感を消すことで清潔感を感じさせ、コーディネートを通じて、お部屋本来の価値や強みを引き出すことで、購入検討者に正しい評価の基準を与えることができます。

    現在、日本でも中古物件が増える傾向にあり、競合物件も増えていくため、それらと差をつけるためにはホームステージングは非常に有効なサービスだと言えます。

    現在、日本でも中古物件が増える傾向にあり、競合物件も増えていくため、それらと差をつけるためにはホームステージングは非常に有効なサービスだと言えます。

    ホームステージング・ジャパンではプロカメラマンによる撮影サービスも行っています。物件を探されている9割以上の方がインターネットを利用して探しているので、写真で競合物件と差をつけ、お問い合わせを増やすホームステージングは効果的な売却サポートサービスではないでしょうか。

  • Q.

    ホームステージング実施までにはどのくらい時間がかかるの？

    A.

    私たちのホームステージングサービスは、現地調査実施後、1週間で設置を行うようにしております。（プラン内容や時期によりお待たせする場合もございます）
    まずはお気軽にご相談ください。

  • Q.

    すでに売り出し中の物件だけど、今からでも大丈夫？

    A.

    もちろん、大丈夫です。今の状況を詳しく教えてください。販売価格を下げる前にホームステージングを取り入れた方がよい場合もございますので、ぜひ一度ご相談ください。

  • Q.

    ホームステージングのコーディネートはどうやって決めるの？

    A.

    オーナー様の趣味嗜好に合わせご要望をお伺いするインテリアコーディネートとは違い、ホームステージングは次に暮らす人を導くため物件の魅力を引き出すインテリアコーディネートです。経験豊富なホームステージャーが現地調査をもとにプランニングしコーディネートを決めていきます。私たちにお任せください。

  • Q.

    撮影してもらったデータは不動産仲介会社などの物件の広告に使用してもOK？

    A.

    納品された物件撮影写真は、売却のための広告宣伝用であればインターネットやチラシ、広告など全ての媒体で自由にお使いいただけます。
    （撮影写真の著作権は、ホームステージング・ジャパンに帰属します）
    ホームステージング・ジャパンのホームページやその他広告物等に掲載させていただく場合もございますので、当社での使用が難しい場合は、ご相談ください。また、上記目的外で写真を使用する場合は別途ご相談ください。

  • Q.

    設置家具に不具合があったら？

    A.

    ホームステージングを行わせていただく前に検品をした上で設置を行っておりますが、もし設置家具の欠陥や不具合などございましたら、設置日より1週間以内に担当までご連絡ください。（1週間以内にご連絡がない場合は正常に設置されたとみなします）

  • Q.

    依頼後、搬入までに物件が売れた場合、サービスのキャンセルできるの？

    A.

    ホームステージングをご依頼いただいた後、物件のご売却先が決まった場合などでも搬入予定日の3営業日前まではキャンセルは無料とさせて頂いております。
    ご売却先が決まった場合はすぐに担当までご連絡ください。

  • Q.

    ホームステージングのサービス対応エリアは？

    A.

    当社のホームステージングは全国でサービスを受けられます。
    東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県を通常サービス展開エリアとし、その他地域は別途遠方出張費が発生いたします。今後、通常サービス展開エリアを拡大していく予定です。

  • Q.

    ホームステージング期間中の禁止事項はあるの？

    A.

    ホームステージング設置期間中は下記の行為は禁止とさせていただいております。
    ・当社へ相談なく、コーディネート・レイアウト等に変更を加えること。
    ・設置家具や小物を当該物件以外へ持ち出すこと。
    ・設置家具の譲渡、転貸、質入等処分行為をすること。

  • Q.

    ホームステージングで設置している家具は購入できるの？

    A.

    設置している家具のお買取りも可能です。新品商品へのご案内も可能ですのでご相談ください。

  • Q.

    事故・破損・盗難があった場合は？

    A.

    設置期間中、ホームステージングの家具に不具合が生じた場合や破損した場合は、すぐに担当までご連絡ください。代替品の設置にお伺いします。故意によって貸出物の破損や汚損、その他質的損傷が見られる場合は修理代、代替物品購入代、お買取りなどの費用をご負担いただきます。貸出物の盗難・紛失は、その貸出物の新品購入費用に相当する金額をご負担いただくことになります。