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Home Staging

ホームステージングとは、物件をより魅力的に見せることで、多くの購入希望者をひきつけることを目的とした物件販売の手法のことを言います。
近年、不動産業界ではホームステージングが幅広く利用され、短期間でより高く売却できる最も効果的な手法として認識され、高く評価されています。 小売業界には、ビジュアルマーチャンダイジング（VMD）と呼ばれる手法があります。これは商品の見せ方や販売における演出方法を最適化し、利点と機能をより強調することに焦点を当てた販売促進の手法です。ホームステージングもこれと​​まったく同じです。ホームステージングは物件の最大の利点と機能をインテリアコーディネートによって強調し最適化する、不動産販売におけるビジュアルマーチャンダイジングと言えます。
購入希望者が一つの物件を内覧する時間は非常にわずかです。そのため、第一印象つまり私たちが言う「最初の6秒」は非常に重要です。
これは、物件と購入希望者が初めて出会い、購入の決定が判断される大切な瞬間です。購入希望者を引き付けるためには、彼らと物件を結びつける必要があります。これは適切なターゲット設定を行い、ターゲットのライフスタイルをイメージしたデザインや家具アイテムを選定し、ステージングを行うことによって可能になります。何もない空の物件では、物件と購入希望者とのつながりを確立することは非常に困難です。したがって、ホームステージャーは、適切なターゲット設定を行い、それに応じたホームステージングを行う必要があります。
素晴らしいホームステージングは​​、何もない冷たい印象の家を温かく居心地の良い印象の家に変え、購入希望者に家の可能性を最大限伝え、それによってそこで暮らしているイメージを想像させる機会を与えます。