ABOUT HOME STAGING

ホームステージングとは
WHAT IS HOME STAGING?

ホームステージングとは?

「ホームステージング」とは、売却する予定の物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのように購入検討者により良い印象を与え、売却を円滑に促すためのサービスです。

 

インテリアコーディネートとは違い物件の購買層を把握・意識し、ターゲットに向け「売れる物件」を演出します。

before after
物件を「早く・高く」売却
売却期間は平均して42日 価格もUP

3ヶ月~半年は買手が見つかるまでにかかると言われている物件もホームステージャーが「売るための」ステージング(演出)することにより平均すると1ヶ月程度で買手が見つかり、売却価格もホームステージングする前と比較して高い金額で売却できているというデータがあります。 私たちが日本でサービス提供したお客様も売却期間、売却価格に大変ご満足いただけております。

空室だと…「冷たい感じがする」「どうやって使うの?」
居住中だと…「物が多くて中に入りづらい、よくわかならい」

購入希望者に候補に入れてもらえるように、物件の第一印象は重要です。一度、悪いイメージを持つと二度とその物件情報を見ることは無いでしょう。物件検索して部屋の写真を見たとき、内覧に来られた時の印象をホームステージングで良くしましょう。

 

空室で売却する場合は、購入希望者は実際の生活をイメージすることは難しく、家の本来の強みである部分より欠点の方が強調されるでしょう。10~20%しか自分の住んでいる姿をイメージ出来ず、「冷たい感じがする」「どうやって使うかわからない」という声も聞かれます。

 

居住中で売却する場合は、生活感のある様子では現状のイメージが強く内見に来られたお客様は客観的に見ることが出来ず、マイナスイメージを与えてしまうこともあるでしょう。

HOME STAGING
住みながらの売却でも、空室でもホームステージングOK!
長く売り出し中の物件も効果的

物件に住んでいても、住んでいなくても、私たちは、ホームステージングでモデルルームの様な部屋を演出することが出来ます。

 

空室の場合は、家具や小物を設置します。居住中の場合は、荷物を出来るだけ減らし(お預かりすることも可能です)、「個性」「生活感」を取り除き、お持ちの家具に小物をデコレーションします。

 

また、販売市場に出されてから、購入されず長く時間がたった物件でも、ホームステージングの効果は同様です。

購入する人の視点で物件を見ます

私たち物件を探している人の視点から見ています。お客様が実際に物件に入った時の視覚的なフローをもとに、より好印象のイメージを持っていただけるよう効果的な演出を行います。

 

住んでいると気が付かない部分や匂いなど、私たちホームステージャーが客観的に見て売却成功のためのアドバイスを行います。

WHAT WE DO

私たちのホームステージング

ホームステージャーは売却の相談から引越し、新居での家具購入など不動産売却のサポートをいたします。
物件を適切に「売る」ために、どのようなインテリアを取り入れ、どのように購入希望者にイメージを持たせていくかなど、ご提案させていただきます。

コンサルティング

価格や早期売却などの不動産売却の相談やホームステージング、売却期間中のアドバイスなど

空室
ホーム
ステージング

価格や早期売却などの不動産売却の相談やホームステージング、売却期間中のアドバイスなど

居住中
ホーム
ステージング

荷物の搬出・お預かり、コーディネート、小物の設置・レンタル、売却のためのアドバイス

荷物の
一時預かり

荷物の一時お預かり、搬出作業、不用品処分など

家具の
レンタル

家具・小物・造花などのレンタル

新居への
インテリア
コーディネート

インテリアコーディネート、相談、家具の割引購入、家具引取り