FAQ

よくある質問

ホームステージングとは不動産を「売る」ために家を準備するプロセスのことです。

インテリアコーディネーターとは違いオーナー様の趣味や好みによるコーディネートではなく、あくまでも物件購入ターゲット層や物件の強みやセールスポイント、特徴などを理解し、「売れる物件」をコーディネートするのが私たち「ホームステージャー」の仕事です。

コーディネート演出を通しポイントを強調したり、お客様(買主)が内覧時実際に物件に入った時の視覚的なフ ローを考慮しより好印象を持っていただけるようなホームステージング(コーディネート演出)を行います。

また、記憶に残る物件にするため、照明や香りを使用した演出も行います。

空室で売る場合、買主がその物件内で自分実際の生活をイメージすることは難しく、家の本来の強みより「汚れ」や「劣化」、「欠点」ばかりに目がいきがちです。
また、居住中(物件に住みながら)で売りに出す場合、居住様の家具や生活感のある状態では現状のイメージが強く、買主がその物件内に住むイメージをすることが難しく、物件を客観的に見ることが出来なかったり、マイナスイメージを与えてしまうこともあ るでしょう。

たとえばホテルでは、実際には宿泊者が数時間前にはいたはずなのに、部屋に入っても人の気配は感じられません。これと同じでホームス テージングでは生活感を消すことで清潔感を感じられ、コーディネート演出を通じて、家本来の価値や強みを見せることで、お客様(買主)に正しい評価の基準を与えることができます。

また、今後日本でも中古物件が増える傾向にあり、競合の物件も増えていくため、他の物件と差をつけるためには必要ではないでしょうか?

ホームステージング・ジャパンではプロ建築カメラマンによる撮影サービスもあります。物件を探されている9割以上の方がインターネットで物件を探しているので、写真で競合物件と差をつけお問い合わせを増やすホームステージングは効果的です。

私どものホームステージングサービスは、ご発注頂いて1週間以内に設置を行うようにしております。(時期によりお待たせする場合もございます。)

また、ホームステージングを早くにご希望される場合や、先の時期でのホームステージング実施希望などでも一度ご相談ください。

もちろん、大丈夫です。今の状態を詳しく教えてください。価格を下げる前にホームステージングを取り入れた方が良い場合もございますのでと思いますので、ぜひ一度ご相談ください。

ホームステージングをご発注いただいた後、物件のご売却先が決まった場合などでも設置予定日の3営業日前まではキャンセルは無料とさせて頂いております。

それ以降は、キャンセル料が発生します。

【キャンセル料】
ホームステージング3営業日前まで:無料
ホームステージング2営業日前:お見積金額の30%
ホームステージング1営業日:お見積金額の50%
ホームステージング当日:お見積金額の100%
≪定休日:日曜日、夏季休暇、年末年始他≫

カメラマンがご提供する物件撮影写真は、撮影した物件の売却のための広告宣伝用であれば、インターネットやチラシ、広告など全ての媒体で自由にお使いいただけます。
(撮影写真の著作権は、ホームステージング・ジャパンに帰属します。)

ホームステージング・ジャパンのホームページその他広告物等の掲載させていただく場合もございますので弊社の使用が難しい場合は、ご相談ください。また、上記目的外で写真を使用する場合は、別途ご相談ください。

ホームステージングは全国でサービスを受けられます。

東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県は通常エリアとなり、移動交通費が無料です。
(それ以外の地域は移動交通費別途がかかる場合があります。今後エリアを拡大していく予定です。)

ステージングを行わせていただく前に検品した上で設置を行っておりますが、もし設置家具の欠陥や不具合などございましたら、設置日より一週間以内に担当までご連絡ください。(一週間以内にご連絡がない場合は正常に設置されたとみなします。)

家具レンタル期間中、以下の行為は禁止といたします。
・コーディネート・レイアウト等に承諾なしに変更を加えること。
・展示家具や小物を本物件以外へ持ち出すこと。
・本家具について譲渡、転貸、質入等処分行為をすること。

展示中、ホームステージングの家具に不具合が生じた場合、展示物が壊れた場合など、すぐに担当にご連絡ください。代替品の設置にお伺いします。故意によって貸出物の破損や汚損、その他質的損傷が見られる場合は修理代、代替物品購入代、お買取りなどの費用をご負担いただきます。貸出物の盗難、紛失は、その貸出物の新品購入費用に相当する金額をご負担いただくことになります。