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About

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Home Staging

ホームステージングとは、物件をより魅力的に見せることで、多くの購入希望者をひきつけることを目的とした物件販売の手法のことを言います。
近年、不動産業界ではホームステージングが幅広く利用され、短期間でより高く売却できる最も効果的な手法として認識され、高く評価されています。 小売業界には、ビジュアルマーチャンダイジング(VMD)と呼ばれる手法があります。これは商品の見せ方や販売における演出方法を最適化し、利点と機能をより強調することに焦点を当てた販売促進の手法です。ホームステージングもこれと​​まったく同じです。ホームステージングは物件の最大の利点と機能をインテリアコーディネートによって強調し最適化する、不動産販売におけるビジュアルマーチャンダイジングと言えます。
購入希望者が一つの物件を内覧する時間は非常にわずかです。そのため、第一印象つまり私たちが言う「最初の6秒」は非常に重要です。
これは、物件と購入希望者が初めて出会い、購入の決定が判断される大切な瞬間です。購入希望者を引き付けるためには、彼らと物件を結びつける必要があります。これは適切なターゲット設定を行い、ターゲットのライフスタイルをイメージしたデザインや家具アイテムを選定し、ステージングを行うことによって可能になります。何もない空の物件では、物件と購入希望者とのつながりを確立することは非常に困難です。したがって、ホームステージャーは、適切なターゲット設定を行い、それに応じたホームステージングを行う必要があります。
素晴らしいホームステージングは​​、何もない冷たい印象の家を温かく居心地の良い印象の家に変え、購入希望者に家の可能性を最大限伝え、それによってそこで暮らしているイメージを想像させる機会を与えます。

Our Story

CEOからのメッセージ

ホームステージングは、1970年代初頭にアメリカで始まり、2000年代に入ってから世界中で広がりはじめました。
ホームステージングは既に世界的に広く普及し不動産業界でも高く評価されている手法でしたが、日本ではまだ認知されておらず、住宅は市場に出る前に何の準備もされないまま、空室の状態で取引されていました。
物件にも人と同じようにそれぞれに個性や特徴があり、その物件に応じて正しく評価し売れるための準備が必要だと感じていました。

そういった想いで2013年にホームステージング・ジャパンをはじめました。
当初から、売主様と買主様の双方にとってさらにご満足頂けるよう、すべての物件の魅力を最大限に引き出し、物件の価値を高め、日本の不動産業界に新しいサービスを提供することを目標としてきました。
ホームステージングの価値に共感いただいた野村不動産アーバンネット株式会社(現:野村不動産ソリューションズ株式会社様)とホームステージングサービスを展開し、ホームステージングは日本の不動産業界で広く知られるようになり、確立されたサービスとなりました。その後も当社はホームステージング事業で成長を続け、多くの不動産業界の皆さまからご依頼いただくようになりました。

2017年、私たちはさらなるサービスの向上を目指し、アメリカのMatterport社が提供する360°3D-VR撮影サービスをいち早く導入いたしました。
Matterport社のバーチャルツアーは、ホームステージングサービスと組み合わせることで、リアルとバーチャルの融合を可能とし、不動産マーケティングに不可欠なツールとなりました。Matterport社の360°3D-VR撮影サービスは物件撮影だけでなく、店舗・劇場・商業施設・ホテルなどの他の業界においても必要不可欠なものとなりました。
また、私たちにしかできない表現を求め、バルセロナ発のインテリアブランド「La Forma」の日本総代理店として契約し、ホームステージングで提案する商品の購入も可能となりました。La Formaによって私たちは買主様の新しい生活にもっと寄り添うようことができるようになりました。

人々の暮らしや家での過ごし方は大きく変化し、これからも変化し続けていくでしょう。
私たちのホームステージングサービスは、売主様の売却サポートだけではなく、部屋を訪れたすべての人に憧れのライフスタイルを提案し続けたいと考えます。
不動産業界にインスピレーションとイノベーションをもたらすことで、関わるすべての人にこれからも貢献していくことが私たちのミッションです。

Company

会社名

株式会社ホームステージング・ジャパン

代表者

代表取締役CEOクハルスキー・ルーカス Lukas Kucharski

所在地

〒140-0002 東京都品川区東品川4-13-34 品川シーサイドウェアハウス4階

電話番号

03-6433-3518(代表)
【受付時間】10:00~18:00(水曜日を除く)
※その他休日に関しましては、下記年度カレンダーをご確認ください

設立

2013年4月30日

資本金

15,000千円

従業員

35名(アルバイト含む)

事業内容

ホームステージング事業
撮影事業:物件及び各施設等の撮影、360°3D-VR動画撮影(Matterport
輸入家具販売事業:La Forma

税務顧問

税理士法人令和会計社

顧問法律事務所

EY弁護士法人

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